Homunity- Une façon simple d’investir dans l’immobilier

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Avez-vous déjà entendu parler d'Homunity ? Si non, je suis ici aujourd'hui pour vous parler de leur service que j'utilise personnellement.

Homunity est une société de crowdfunding qui vous propose d'investir dans des programmes immobiliers.

Explication rapide du fonctionnement d'Homunity: Ce site met en ligne des projets de promoteurs immobilier. Après étude du projet, vous pouvez décider d'investir. 12 à 30 mois après la levée des fonds vous êtes remboursé et touchez des intérêts. Vous pourrez suivre l'évolution du projet pas à pas. Les rendements sont intéressants. Vous pouvez obtenir un taux compris entre 7 et 10%. De plus, pour pouvoir investir, pas besoin d'être millionnaire, avec 1 000€ vous pouvez débuter.

Je vous le dis, c'est une super opportunité pour investir dans l'immobilier sans frais!

Comme vous le savez, mon but est de vous aider à gagner du temps et de l'argent afin que vous puissiez vivre la vie de vos rêves. Homunity vous permet de faire un pas vers cette liberté financière. 

Vous pouvez utiliser Homunity via votre ordinateur, une tablette ou un téléphone portable.

Informations générales concernant Homunity

Homunity est de plus en plus populaire, c'est pourquoi j'ai pensé que c'était le bon moment d'écrire un article parlant de cette plateforme. De plus, je me suis dit que cela pourrait vous intéresser de savoir ou investir 1 000€ ou plus en ces temps d'instabilité économique dans une valeur sure: la pierre.

Homunity compte actuellement plus de 45 000 investisseurs et plus de 125 millions d'euros ont déjà été investi dans des projets immobiliers.  En outre, l'équipe a gérer plus de 90 projets en 2019 et ce chiffre augmente de près de 100% par an.

Tous les dossiers immobiliers sont longuement étudiés avant d'être validés. Plus de 70 critères sont étudiés tels que les projets en cours et déjà réalisés, la solvabilité, la réputation, la situation juridique, la fiscalité…

homunity

 

Pourquoi investir chez Homunity est une bonne idée?

Comme je vous l'ai déjà dit, j'investis à titre personnel sur ce site. Et j'en suis ravi.

Comme surement beaucoup d'entre vous, investir 1 000 € n'est pas anodin. Trouver un placement qui a un rendement de 7 à 10% n'est pas anodin non plus. Si souhaitez gagner de l'argent en prenant très peu de risques, Homunity est le choix idéal. 0 défauts de paiement depuis la création de la plateforme en 2016.

Avec le site Homunity:

  • Vous pourrez investir dans l'immobilier à partir de 1 000€. Cela vous aidera à démarrer un revenu passif intéressant. Ensuite, si vous êtes convaincu, ne retirez pas vos gains mais réinvestissez les pour augmenter vos revenus. C'est l'effet boule de neige.
  • Vous pourrez suivre l'évolution de votre projet avec un compte rendu trimestriel. C'est toujours bien de savoir ce qui se passe concernant les placements financier que vous faites.
  • Vous pouvez choisir d'investir dans des projets qui vous tiennent à cœur. Choisissez une ville plutôt qu'une autre, un projet d'immeuble plutôt qu'un autre. Pour ma part, j'ai réalisé mon 1er investissement dans ma ville de cœur: Lyon
  • Vous obtiendrez un rendement élevé: Entre 7 et 10% de retour sur investissement. N'oubliez de tenir compte de la flat tax de 30% et des risques liés à l'investissement. N'investissez qu'une somme que vous êtes prêt à perdre.
  • Le confort de la pierre papier: Vous investissez dans l'immobilier depuis votre canapé. Pas de problèmes de loyers impayés, de travaux, de taxe foncière, de frais de notaires....sans aucun frais d'achat.

De plus, pour ceux d'entre vous qui sont assujettis à l'IFI (impôt sur la fortune immobilière) le crowdfunding immobilier n'entre pas dans l'assiette d'imposition.

Pourquoi Homunity est-il gratuit ? Comment se rémunère ce site?

Vous vous demandez peut-être pourquoi Homunity ne prend pas de frais aux investisseurs contrairement à d'autres sites de crowdfunding. Il y a une raison simple.

Homunity se fait payer par les promoteurs à hauteur de 5% des frais de collecte. Cela permet donc aux investisseurs de ne payer aucun frais.

Que se passe-t-il pendant la durée de votre investissement?

Votre argent est utilisé par le promoteur immobilier afin de mener à bien le projet dans lequel vous avez investi. Un rapport vous informant de l'avancée des travaux vous est fourni chaque trimestre.

A la fin du projet, le promoteur reverse les fonds à Homunity. Le site vous vire alors votre capital et vos intérêts sur votre compte bancaires.

Un investissement dans des projets de qualité

Homunity ne prête de l'argent aux promoteurs qu'après une étude très poussée du dossier immobilier. Le comité de sélection étudie différents points et vérifie que le projet est fiable et sérieux. Plus de 60 points sont examinés au total, à la fois au niveau du promoteur et du projet.

  • l'audit du promoteur : Homunity réalise un audit complet du promoteur immobilier avec plus de 30 points de contrôle comme sa solvabilité, sa situation financière, son expérience, ses réalisations, ses projets en cours, sa réputation, sa situation juridique...
  • l'audit du projet : Homunity réalise un audit complet du programme immobilier avec plus de 35 points de contrôle portant sur l'état du marché immobilier local, la demande locale, le dynamisme économique de la zone, les types de lots du programme à l'étude, leur prix de vente et leur adéquation avec le marché local, l’état de la commercialisation, la concurrence locale (d'autres projets en construction/commercialisation)...

En moyenne, sur 100 projets examinés, 20 passent la phase d'audit et 10 sont finalement validés.

Comment investir avec Homunity ?

Il est très facile de s'inscrire et d'investir dans des projets immobiliers. Après avoir créé votre compte, il vous sera demandé de fournir une pièce d'identité ainsi qu'un justificatif de domicile ((facture de gaz / électricité / téléphonie fixe ou mobile / fiche d'imposition / quittance de loyer / taxe d'habitation).  La pièce fournie devra toutefois être datée de moins de 3 mois.) Vous pourrez alors investir dans votre 1er projet. C'est vraiment aussi simple que cela !

Cliquez ici pour vous inscrire chez Homunity

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J'espère que vous avez apprécié mon article expliquant le fonctionnement d'Homunity! N'hésitez pas à me contacter si vous avez des questions sur ce site

Investissez vous en crowdfunding? Si oui, sur quels sites? Si non, pourquoi?

 

 

 

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